Жилье в Москве: на что обратить внимание перед покупкой

консультация юриста
Юридическая консультация

В Москве сегодня существует достаточно разнообразный и обширный рынок вторичного жилья. Возможно, вы накопили средства, и осталось только подобрать нужный вариант жилья, наверное, некоторые в голове, уже думают какую мебель лучше всего покупать в будущую квартиру.

Но не надо торопить события, потому что покупка жилья в Москве — большая проблема. Скажем, что женщины относятся к выбору жилья достаточно поверхностно, это нельзя сказать о мужчинах. Они в свою очередь стараются тщательно осмотреть все потолки и стены, даже иногда светят фонариком в вентиляционное окно. Но те и другие все равно ведут себя не как профессионалы.

Основные моменты

1. Что нужно знать при покупке квартиры. Этот вид покупки можно считать самым дорогим, цены на такую недвижимость очень большие. При такой покупке должна присутствовать юридическая чистота. Для оформления такого рода сделки необходимо присутствие юриста.

2. Вопросы к продавцу. Если подходящий вариант найден, то можно вести переговоры и назначать встречи. Вам придется посетить большое количество объектов, поэтому некоторые важные вопросы можно обсудить и по телефону. Могут быть ответы, которые заставят вас отказаться от многих предложений и вам не придется тратить личное время на проверки.

3. Выяснить подробно — какая форма собственности. Этому вопросу нужно уделить пристальное внимание. Приобретение купли-продажи, по приватизации или наследству. Самым опасным вариантом является свежее наследство. Никто не может знать того, что через некоторое время, возможно, объявятся шустрые родственники.

4. Обсудить в договоре сумму. В случае, если продается жилье, которое находится в собственности более трех лет, то здесь обязательно придется платить налог. Естественно, каждый хочет этот налог обойти и не тратить собственные деньги, поэтому в договоре часто снижается цена на недвижимость. Может, вы пойдете на такие риски, а может, и нет. Решать, в конечном счете, именно вам. Лучше всего в таких случаях писать реальные цены и не обманывать ни себя, ни государство.

5. Сроки и документы. Если у вас нет времени, и вы хотите оформить сделку за сжатые сроки, то необходимо этот вопрос обсудить с владельцем жилья. Пойдет ли он на это.

Сегодня вторичное жилье и квартиры являются самым важным сегментом рынка недвижимости. В Москве можно найти большое число самых разнообразных вариантов покупки жилья. Но выбрать конкретный вариант очень сложно. Не все квартиры соответствуют требованиям, поэтому приобрести жилье самостоятельно удается не каждому. Более того, сам процесс покупки может затянуться на неопределенные сроки. Это связано, прежде всего, со сбором всевозможных справок и документов.

Лучше всего при решении таких вопросов обратиться к профессионалам. Есть большое число хороших риэлтерских компаний, которые быстро подберут вам нужное жилье. Не забудьте также найти хорошего юриста, который займется оформлением всех документов и будет постоянно отслеживать все этапы сделки. В таких случаях, если решите сэкономить деньги на эти услуги, можете нажить себе довольно большие проблемы.

Сохранить на свою страницу: